Nghĩa vụ thuế cho thuê nhà
Cá nhân cho thuê nhà phải kê khai và nộp các khoản thuế gồm: thuế GTGT 5% doanh thu, thuế TNCN 5% doanh thu và lệ phí môn bài (300.000 – 1.000.000 đồng/năm tùy mức doanh thu). Tuy nhiên, nếu tổng doanh thu trong năm ≤ 100 triệu đồng, chủ nhà được miễn thuế GTGT, TNCN và lệ phí môn bài.
Xử lý khi người thuê hủy hợp đồng
Trường hợp người thuê chấm dứt hợp đồng sớm, chủ nhà cần mang giấy tờ hoặc thỏa thuận hủy hợp đồng đến cơ quan thuế để điều chỉnh doanh thu. Nếu đã nộp thuế cho cả năm nhưng doanh thu thực tế giảm, chủ nhà có thể xin hoàn thuế thừa hoặc giữ lại để khấu trừ cho kỳ sau.
Lưu ý khi kê khai và tư vấn thuế
Về kê khai, chủ nhà có thể chọn kê khai theo kỳ (tháng/quý) hoặc theo năm. Nếu người thuê trả tiền trước cho nhiều năm, chủ nhà phải kê khai toàn bộ số tiền ngay trong năm nhận, và khi hợp đồng hủy sớm, cần khai bổ sung để điều chỉnh doanh thu, đảm bảo nộp thuế đúng thực tế và không bị thừa.
Nếu bạn cần hỗ trợ về thuế cho thuê nhà hoặc xử lý các trường hợp như hủy hợp đồng, hãy liên hệ H&P Group để được tư vấn ngay!
CONTACT
Fanpage: H&P Group
Hotline: 028.6276.3875
Email: info@hpg-tax.com
Website: https://hpgrp.vn/
